全屋翻油幾錢？
2026 香港先分三種工序
同一 400 呎單位，直接翻油同剷底可以差一倍以上
一句答案
2026 香港住宅，連工包料常見區間大概係：
- 直接翻油（唔剷底）：約 $15–25／呎，400 呎單位約 $5,000–$12,000
- 執灰翻油：約 $20–35／呎，400 呎約 $8,000–$18,000
- 剷底批灰再油：約 $28–45／呎，400 呎約 $18,000–$35,000
平台同裝修公司公開價，低可以 $3,000 起（淨翻油、細單位），高可以 $40,000 以上（全屋剷底、發霉、高樓底）。冇一個「全港官價」，上門度尺先係真價。
貴唔貴先睇牆底。色號同品牌只佔一部分；剷底、批灰層數、發霉處理先拉大數。
以下為 2026 年公開市場整理，作比較用，唔係報價單。
三種工序差在邊
| 直接翻油 | 執灰翻油 | 剷底批灰 | |
|---|---|---|---|
| 做咩 | 舊漆上再油 1–2 層 | 鬆位局部剷、補灰再油 | 剷至實底、防潮底、批灰 2–3 層、再面漆 |
| 幾時用 | 牆平、無發霉、只換色 | 小裂、小剝、3–6 年舊油 | 起殼、滲水、發霉、舊樓、深改淺 |
| 400 呎參考 | $5,000–$12,000 | $8,000–$18,000 | $18,000–$35,000 |
| 每呎常見 | $15–25 | $20–35 | $28–45 |
$4,000 全屋「包剷底批灰」多數做唔齊。問清楚：剷到邊一層、批幾多層、面漆幾多層、包唔包天花同門框。
按單位面積（套餐口語）
師傅口頭「400 呎幾錢」多數跟單位實用／建築呎報套餐，唔係跟四面牆展開面積。所以同一句「每呎 $30」，有人計樓面、有人計牆面，總價可以差一截。
| 單位 | 直接翻油 | 剷底批灰（連油） |
|---|---|---|
| 約 300–350 呎 | $4,500–$9,000 | $16,000–$25,000 |
| 約 400–450 呎 | $5,500–$12,000 | $20,000–$32,000 |
| 約 500–600 呎 | $7,000–$15,000 | $25,000–$40,000 |
樓底高過 9 呎、吉屋 vs 住緊、要開夜、要保護傢俬，都會加。門同鐵閘磁油通常另計。
報價單要寫明
- 範圍：邊房、包唔包天花、窗框、門、廚房廁所天花
- 工序：直接翻油 / 執灰 / 剷底；批灰幾層；面漆幾層
- 連工包料定淨人工；用邊個牌子邊個系列
- 發霉、滲水、裂縫係包定另加
- 保護、清走、保養幾耐
深色改淺色、光學白蓋陶土，通常唔能當「直接翻油」。要加底或局部剷，否則透底。
同「幾多罐漆」分開計
工程價係人工＋工序。漆本身用計算器估罐數：一面牆長 × 樓底，兩層面漆。400 呎單位全屋牆加天花，漆料往往只係總價一小部分；剷底先食錢。
想自己買漆、請散工，先計用量再問日薪。2026 年公開參考，師傅日薪常見過千，視乎經驗同包唔包助手。
常見伏
- 寫「剷底」只剷表面舊油，灰層鬆仲喺度
- 厚批一次填平，乾咗收縮再裂
- 不包天花但口頭當全屋
- 發霉只油防霉面漆，滲水源頭唔處理
- 用最平經濟漆報名牌價
常見問題
2026 香港全屋翻油最平幾錢？
細單位、牆況好、只換色，公開套餐有 $3,000–$6,000 起。呢個價通常係直接翻油，唔包剷底、大面積執灰同門框磁油。
400 呎單位剷底批灰幾錢？
多數落在約 $20,000–$32,000 連工包料，視乎發霉、樓底同漆級。低過 $12,000 又寫齊剷底批灰，要核對層數同範圍。
點解有人話每呎 $15，有人 $40？
$15 左右多數係不剷底；$35–45 多數包剷底或全套。仲要問「呎」係樓面套餐定牆面展開。
翻油同剷底點揀？
無起殼、無發霉、只想換月白或淺沙，可以直接翻油。起泡、滲水、舊樓粉化，先處理濕再剷底，否則新色幾個月又花。
油漆計算機計到嘅係工程價嗎？
唔係。計算器估漆用量。人工、批灰、保護要另問師傅。
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